Kloakmester i Dyssegård

Et villakvarter mellem Søborg og Gentofte

Dyssegård ligger som et villa- og etagekvarter på grænsen mellem Søborg og Gentofte, med en boligmasse, der overvejende stammer fra første halvdel af 1900-tallet. Dyssegårds Torv fungerer som et lokalt samlingspunkt med butikker og caféer, mens de omkringliggende villaveje har et roligt, grønt præg. Fordi området er udbygget over en forholdsvis afgrænset periode, nærmer store dele af kloaksystemet under jorden sig samtidig et tidspunkt, hvor et grundigt eftersyn eller en egentlig renovering bliver relevant for mange af husejerne. Flere af villaerne omkring Dyssegårds Torv er gennem årene blevet ombygget eller udvidet, hvilket i nogle tilfælde har haft betydning for den oprindelige afløbsinstallation uden at det nødvendigvis er synligt udefra. Det gør en grundig TV-inspektion særligt værdifuld, hvis man overvejer at købe en ældre bolig i området. Uanset om boligen er en ældre villa eller en nyere lejlighed tæt på torvet, anbefaler vi at få afklaret kloaksystemets tilstand tidligt i en eventuel salgsproces, så eventuelle overraskelser ikke opstår sent i forløbet. Kommunen opfordrer generelt husejere til at få foretaget et servicetjek af kloaksystemet i forbindelse med større ombygninger, så eventuelle svagheder i den eksisterende installation opdages, før de udvikler sig til et større og mere bekosteligt problem senere hen.

TV-inspektion af villaer fra første halvdel af 1900-tallet

I villaerne omkring Dyssegårds Torv er kloakledningerne typisk jævnaldrende med husene og kan derfor være over hundrede år gamle i de ældste tilfælde. En TV-inspektion afdækker, om der er revner, forskudte samlinger eller rodindtrængning, og danner grundlag for at vurdere, om almindelig spuling er tilstrækkelig, eller om der er behov for en mere grundig renovering af hele eller dele af stikledningen. De lokale erhvervsdrivende omkring torvet har over årene opbygget et godt samarbejde med kommunen om at sikre, at både offentlige og private installationer i det centrale handelsområde fungerer optimalt, hvilket har reduceret antallet af akutte henvendelser markant. Flere naboer omkring Dyssegårds Torv har over årene delt gode erfaringer med at koordinere større kloakopgaver på tværs af flere ejendomme, hvilket i nogle tilfælde kan give en mere effektiv og billigere løsning end enkeltstående henvendelser.

Fedtudskillere ved torvets caféer og forretninger

Dyssegårds Torv huser en række caféer og mindre spisesteder, der alle skal overholde kravene til fedtudskillere, hvis køkkenet har en vis størrelse. En udskiller, der ikke tømmes regelmæssigt, kan give lugtgener og i sidste ende tilstopning i ledningen ud til vejen, hvilket også kan påvirke naboejendomme på samme strækning. Flere af de lokale erhvervsdrivende har derfor en fast aftale om tømning for at undgå driftsforstyrrelser. For beboere i de ældste villaer anbefales det at reagere tidligt på tegn som gentagne stop eller lugtgener, da det ofte gør det muligt at vælge en mindre indgribende løsning end hvis problemet først opdages sent.

Kloakattest ved boligsalg i Dyssegård

Med den jævne omsætning af villaer og lejligheder omkring Dyssegårds Torv bliver kloakkens stand ofte et emne ved handel, særligt i de ældste ejendomme. En kloakmestererklæring dokumenterer standen på afløbet og kan forebygge uenigheder mellem køber og sælger, hvilket flere ejendomsmæglere i området anbefaler at få udarbejdet, allerede før en bolig sættes til salg.

Slamsugning i Dyssegård

Dyssegård er fuldt offentligt kloakeret, men slamsugning indgår stadig som en del af kloakservicen, blandt andet til sandfangsbrønde i villakvarteret og fedtudskillere ved torvets forretninger. Der er mere om det på siden om slamsugning i Dyssegård, hvor vi går mere i dybden med, hvordan opgaven typisk løses. Det samme gælder for lejligheder i de nærliggende etageejendomme. Uanset boligtype anbefaler vi at få foretaget et periodisk servicetjek for at fange eventuelle problemer tidligt. En sådan tidlig indsats er ofte billigere og mindre indgribende end at vente, til et problem for alvor har udviklet sig.